Promoción de obra nueva en San Rafael, LOS ANGELES DE RAFAEL

Obra nueva en venta

San Rafael, LOS ANGELES DE RAFAEL mapa

Estado : SOBRE PLANO

Desde 280.800 €

Descripción

LA CASA DE TU VIDA

Maravillosa urbanización en un resort privilegiado

Información del promotor

air club homes

Memoria de calidades

Edificación
CIMENTACIÓN Y ACOMETIDAS
Subbase de grava, hormigón de limpieza HL-150. Aislamiento térmico de
poliestireno extraído, en cumplimiento del CTE.
Solera ventilada Daliforma® Elementos prefabricados de polipropileno
reciclado que se ensamblan entre si de forma rápida y sencilla, formando
un encofrado continuo con sus propios apoyos.
ESTRUCTURA
Estructura a base de perfilería de acero galvanizado conformado en frío.
De alta resistencia. Sirve además como base del cerramiento del edificio.
Estructura vertical: Premontada en taller y fijada a losa de cimentación
mediante fijaciones mecánicas.
Estructura horizontal: Vigas autoportantes. Entrevigado con tablero OS B
3 hidrófugo y estructural.
Solados en espacios exteriores (no incluidos en el precio de la vivienda).
Pérgolas de estructura ligera metálica (no incluidos en el precio de la
vivienda).
CUBIERTAS
Cubierta plana no transitable, acabada con capa de grava de 5 cm de canto
rodado sobre capa separadora de filtro sintético geotextil, membrana
impermeabilizante bituminosa y aislamiento térmico a base de panel
rígido de poliestireno extruido de 60 mm de espesor.
Remate e impermeabilización perimetral.
FACHADA
Fachada formada por: Panel hidrófugo OS B 3 de 12 mm. Aislamiento
interior con panel semirrígido de Rock-Wool 80 mm. Aislamiento exterior
con sistema ETICS-SATE a base de de Mortero tipo M sobre placas de
panel rígido de poliestireno expandido y acabado de mortero monocapa
acrílico. El trasdosado interior de cámaras de fachadas será a base de placa
de de cartón-yeso tipo Pladur: placa de cartón-yeso y estructura metálica
autoportante. En las zonas húmedas las placas de cartón-yeso serán
resistentes al agua.
CARPINTERÍA EXTERIOR
VENTANAS: Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lacada
en color gris mate. Sello de calidad, nivel de estanqueidad y aislamiento
térmico y acústico requeridos por el CTE. Los vierteaguas y albardillas de
cubierta serán igualmente de aluminio con el mismo RAL.
ACRISTALAMIENTO: Doble acristalamiento de seguridad (laminar) 4+12+4,
con cámara de aire intermedia.
PERSIANAS: De aluminio térmico del mismo color que la carpintería
exterior, en dormitorios y puerta de la cocina.
Interior de la vivienda
Acabados
DIVISIONES INTERIORES
TABIQUERIA: La distribución interior de la vivienda se realiza con tabiques de
cartón-
yeso tipo Pladur: placa de cartón-yeso, estructura metálica autoportante,
lana de roca como aislante térmico y acústico y placa de cartón-yeso.
FALSOS TECHOS: Falso techo continuo de placas de cartón-yeso en todo el
edificio, excepto en las zonas húmedas (baños, cocina, lavandería), donde el
falso techo será también hidrófugo. Todos llevarán aislamiento acústico de
lana de roca volcánica.
PARAMENTOS INTERIORES Y TECHOS
Paramentos verticales y techos acabados con pintura al plástico liso color
blanco, en todo el edificio; antimoho en zonas húmedas (baños, cocina,
lavadero). Paramentos verticales de los baños, en las zonas de las cabinas de
las duchas, aplacados con alicatado de grés esmaltado de 1ª calidad.
PAVIMENTOS
Solados interiores generales del edificio con gres esmaltado de 1ª calidad.
Rodapié interiores con gres esmaltado de 1ª calidad.
CARPINTERÍA INTERIOR
PUERTAS INTERIORES: Puertas de paso lisas, de DM lacadas en color blanco,
bisagras y manillas de acero inox. ó similar (llevan condena en los baños).
ARMARIOS: Correderos de puertas lisas, de DM lacadas en color blanco.
Instalaciones
BAÑOS Y ASEOS
Lavabos de porcelana vitrificada modelo The Gap de Roca o similar.
Plato de ducha acrílico modelo LOCA.
Inodoros de porcelana vitrificada en blanco, modelo The Gap de Roca o
similar.
Grifería monomando modelo L20 de Roca o similar.
Espejos y mamparas no incluidos.
ELECTRICIDAD
Mecanismos eléctricos marca Niessen o similar en color blanco.
Cuadro general eléctrico con elementos de protección de primera calidad.
ILUMINACIÓN
Iluminación mediante downlights y halogenos empotrados en baños.
aseos y cocina.
TELEFONÍA Y TV
Canalización de TV, con tomas en las estancias principales del edificio y
zonas de estar, una de ellas instalada con cable coaxial y otra con guía para
instalación de otros sistemas de TV por parte del cliente.
Canalización de red local con tomas en las estancias principales del edificio.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Distribución de agua fría y caliente realizadas en tubería de polietileno
reticulado, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de escuadra
en cada aparato.
Desagües de aparatos realizados en tubería de PVC y bajantes realizadas
con tubería de PVC de doble pared, para mejorar el aislamiento acústico.
CALEFACCIÓN Y ACS
Bomba de calor de expansión directa de potencia según cálculo térmico
y certificación energética, con distribución por conductos de impulsión y
retorno. Sistema de producción de ACS mediante aerotermia de 190L de
acumulación.
VENTILACIÓN
Se instalará un sistema dinámico de extracción de aire en los aseos, en el
lavadero y en la cocina. El caudal extraído se dirige a cubierta, desde donde
se expulsa el aire mediante un conducto ubicado a favor del sentido del
viento dominante.